【中古マンション購入体験談】物件⑥～内覧6件目・初めての新築マンション～
今回は、私が6件目に内覧した物件をご紹介します。
2021年10月に訪問しました。
今回の内覧ポイントは「新築物件」です。
5件目の内覧から2週間後。今回も二人で内覧しました。
この物件は新築の物件でした。なかなか売れなかったのか何回か値下げされていました。新築の物件も見てみたかったので内覧を申し込みました。
不動産会社はいつも同じです。
新築マンションの内覧の際に参考になれば幸いです。
物件内容
物件の概要は以下の通りです。
・階数 4階
・向き 東
・面積 58.86㎡
・価格 3,090万円
・築年数 新築
・管理費 10,300円
・修繕費 3,500円
・駐車場 なし
・駅から徒歩10分
よかった点
良かった点は以下の通りです。
・新築で綺麗
・インターネットの利用料が管理費込み
・部屋干しできるホスクリーンがついている
・マルチカウンターあり
・キッチン→浴室→寝室の動線が便利
新築物件はさすがにきれいでした。インターネット利用料が管理費に含まれているのも新しい物件ならではですね。
しかし、新築だから大丈夫と油断しないでチェックすることが大切です。
契約に至らなかった点
いい点はありましたが、結局は、契約には至りませんでした。いくつか理由があります。
・狭い
・収納が少ない
・駐車場がない
・駅の西側
立地の影響か狭さを感じました。それにつられるように収納も少なかったです。駐車場がないのも条件とも合いませんでした。
新しい物件だからすべてが良いとは限らないものです。
私たちがこだわっていた条件は、以下の通りです。
・今使っている冷蔵庫が入ること
・立地・・・私たちは駅の東側を希望してました。西側は繫華街で、東側は住宅街。仕事に行くのにも西側だと線路を渡らないといけないのが面倒く、東側の方が便利でしたので。
・駅からの近さ・・・ 徒歩15分以内を希望
・２LDKか３LDK・・・夫が自分の部屋（仕事部屋）を欲しがっていたので
・価格・・・3,000万円以下くらい
・静かな場所
・駐車場・・・出来れば自走式を希望
まとめ
内覧6件目は契約には至りませんでした。
今回の内覧ポイントは「新築物件」でした。
確かに新築で綺麗だったのですが、狭い、収納ない、駐車場ないという「ないないだらけ」で条件面で折り合わず、購入はないと思いました。
教訓としては、「新しい物件だからすべてが良いとは限らない」ということですね。
今回で6件見てきたのですが、私たちの絶対条件は駅の東側、車の出やすさ、夫の部屋の3つということがはっきりしてきました。
内覧は残り1件です。次回の内覧物件は契約には至るのでしょうか。
最後までお読みいただきありがとうございました。
