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【中古マンション購入体験談】値引き交渉の結果は・・・【値引き交渉成功?失敗?】

中古マンション購入

【中古マンション購入体験談】値引き交渉の結果は…【値引き交渉成功?失敗?】

私たちは内覧したその日にその足で不動産会社会社に行き、3280万円の物件で80万円の値引き交渉をして買付証明書を書きました。

値引き交渉の結果

値引き交渉の結果は失敗でした。

私たちが内覧したのが11月7日(日)、返事がもらえたのは次の日の11月8日(月)の夜でした。

理由は、”80万円の値引きは今の時点では難しい。11月20日(土)に2件の内覧が入っていて、その日まで待ちたいとのことでした。”

1件は同じ不動産会社のお客さんで、1件は多分売主側の不動産会社のお客さん。

売主側の不動産会社からしたら自分の所のお客さんが買ったら売主と買主の両方から仲介手数料がもらえるので、次の内覧まで待ってもらうように売主さんに言ってそうな気がします。勝手な想像ですが…。

確かにいい条件を言ってもらえる方が売主は嬉しいかもしれません。しかし、ただでさえ相場より200万円も高いのにと思ってしまいました。1番手でよかったような、悪かったような…。

私たちの結論は

値引き交渉に失敗した私たちは3280万円でそのマンションを買うことに決めました。

選択肢としては、
「そのままの値段で買う」
「2件のお客さんの内覧が終わるまで待つ」
「今回は見送る」              の3つでした。

夫婦で話し合い、他のお客さんが買うってなるかどうかわからないけど、せっかく1番手で申し込みをしたんだし、今回見送ったらもう出てこない物件だと思ったので、そのままの値段で買うことに決めました。

その日(11/8)に3280万円で買いますと仲介の不動産会社に電話をしました。

返事が来たのは11/12(金)でした。火・水と売主側の不動産会社がお休みなので仕方ないのかもしれませんが、待っている間は不安でした。

返事を待っている時の不安

4日間でしたがすごく長い感じがしました。色んな事を考えていました。例えば、

・やはり11月20日まで待ってみるとか

・1番手に申込をしたけど、2番手、3番手の人に契約されちゃうとか…。

・あなたには売りませんとか

などなど。結構、ネットでは1番手が有利となっていますが現金で一括で払うという人がいたらそちらが有利となると書いてあるサイトもあります。

住宅ローンを借りても、売主に払うのは一括で払うので現金でも住宅ローンでも同じな気がしますが…どうなんでしょう?

OKの返事がもらえたのは嬉しかったのですが、買ってしまったというプレッシャーもついてきました。むしろプレッシャーの方があったかもしれません(笑)

まとめ

ついに購入のOKが出ました。値引き交渉が失敗したのは残念でしたが、立地や間取りなどを考えて、多少相場より高くても「この物件が欲しい」と思ったので悔いはないです。頑張って稼ぎます。

マンションは同じものは存在しないと思います。大事なのはどのくらいこの物件が欲しいかということだと思います。欲しいと思ったら極端な値引き交渉はしない方がいいかもしれません。値引き交渉をして、他の人に買われてしまったら後悔すると思います。

最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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