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【中古マンション購入体験談】物件⑤~内覧5件目・最上階の部屋~【内覧ポイント】

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【中古マンション購入体験談】物件⑤~内覧5件目・最上階の部屋~

今回は私が5件目に内覧した物件です。

2021年9月に訪問しました。

4件目の内覧から3か月以上空いちゃいました。

今回も二人で内覧しました。この物件は一部分リフォーム済みの物件でした。6月に査収の依頼があったと情報が出たのですが、リフォームをしていたのか9月にようやく販売情報が出てので即内覧の申し込みをしてみました。

不動産会社はいつも同じです。

マンションの最上階のお部屋はどんな物件なのか、参考になれば幸いです。

物件内容

物件の概要は以下の通りです。

14建ての14回のお部屋で最上階です。

・間取り 2LDK(元々、3LDKを2LDKに。寝室が10帖に)
・階数  14階(最上階)
・向き  東
・面積  85.08㎡
・価格  3,580万円
・築年数 14年
・管理費 11,710
・修繕費 8,730
・駐車場 機械式駐車場(抽選)
・駅から徒歩5分

よかった点

良かった点は以下のとりです。

・最上階で景色が素晴らしかった
・一部リフォーム済みで綺麗
・廊下や部屋が広々
・キッチンがL字型
・EVが4台あり朝渋滞しなさそう
・駅から近い

景色の素晴らしい部屋でした。さらにリフォームも一部されていいて部屋の状態も良かったです。エレベーターの数も多いので、とても住みやすそうな物件でした。

契約に至らなかった点

いい点はありましたが、契約には至りませんでした。いくつか理由があります。

・14回で景色は良いけど、低層階が便利そう
・駐車場が機械式
・2LDK(和室あり)なので、夫の部屋がない

私たちがこだわっていた条件は、以下の通りです。

・今使っている冷蔵庫が入ること

・立地・・・私たちは駅の東側を希望してました。西側は繫華街で、東側は住宅街。仕事に行くのにも西側だと線路を渡らないといけないのが面倒く、東側の方が便利でしたので。

・駅からの近さ・・・ 徒歩15分以内を希望

・2LDKか3LDK・・・夫が自分の部屋(仕事部屋)を欲しがっていたので

・価格・・・3,000万円以下くらい

・静かな場所

・駐車場・・・出来れば自走式を希望

このような感じでした。

まとめ

内覧5件目は契約には至りませんでした。

最上階で、眺めも良くとてもキレイな部屋でした。

今回の内覧ポイントは「部屋数」でした。

一部リフォーム済みでとても綺麗でしたが、夫の部屋がなかったので契約には至りませんでした。夫の部屋は絶対条件みたいですね(笑)

在宅ワークも多くなっていることなどを考えると、仕事部屋が確保できることは、物件選びの要件としてとても重要です。

まだまだ内覧は続きます。最後までお読みいただきありがとうございました。

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